Über mich

Was unabhängig konkret bedeutet

Der Begriff wird viel benutzt, deshalb hier die praktische Fassung. Ich führe keine Sanierungen aus, verkaufe keine Materialien und vermittle keine Handwerksbetriebe. Ich erhalte keine Provisionen und habe kein Interesse daran, dass eine bestimmte Maßnahme beauftragt wird oder ein Schaden größer ausfällt als er ist.

Das hat eine Konsequenz, die ich offen sage: Manchmal ist mein Ergebnis, dass kein Schaden vorliegt, dass ein Riss unkritisch ist oder dass eine geplante Sanierung in diesem Umfang nicht nötig ist. Auch das ist ein brauchbares Ergebnis, denn es spart Geld. Und gelegentlich lautet die Antwort, dass ein Gutachten in Ihrem Fall gar nicht weiterhilft. Dann sage ich das am Telefon, bevor ein Auftrag entsteht.

Meine Schwerpunkte

Schäden an Gebäuden

Feuchtigkeit, Risse, Verformungen, Schäden an Fassade und Dach. Der Kern der Arbeit ist die Ursachenklärung, denn davon hängt alles Weitere ab: die richtige Sanierung, die Frage der Zuständigkeit und die Höhe der Kosten. Ein Schadensbild allein sagt dafür zu wenig, deshalb arbeite ich mit Messtechnik und dort, wo es nötig ist, mit Bauteilöffnungen und Laboranalysen.

Versicherungsschäden im Bauwesen

Nach einem Schaden zählt, was sich belegen lässt. Die Auseinandersetzung mit Versicherern dreht sich selten um die Frage, ob überhaupt reguliert wird, sondern um den Umfang. Hier geht es darum, Ursache und betroffene Bereiche eindeutig zuzuordnen und den notwendigen Instandsetzungsumfang nachvollziehbar zu begründen.

Schimmelpilzbewertung

Schimmel ist ein Symptom. Wer nur den Befall entfernt, hat ihn in einem Jahr wieder. Die eigentliche Arbeit ist die Suche nach der Feuchtequelle, und die ist nicht immer dort, wo der Fleck sitzt. Dazu kommt die Frage der Verantwortung zwischen Mieter und Vermieter, die sich nur mit Messwerten klären lässt, nicht mit Vermutungen über das Lüftungsverhalten.

Wärmedämm-Verbundsysteme und Putzfassaden

Ein Spezialgebiet, das immer wichtiger wird, weil viele Fassaden aus den Dämmwellen der letzten Jahrzehnte inzwischen Schäden zeigen. Risse, Algen, Hohlstellen, abplatzender Oberputz. Die Ursache liegt fast nie in der Dämmung selbst, sondern in Anschlüssen, Sockeldetails, Untergrundvorbereitung oder in Materialkombinationen, die nicht zusammenpassen.

Meine Arbeitsweise

• Messen statt schätzen. Wo eine Zahl möglich ist, kommt eine Zahl ins Gutachten, keine Formulierung.
• Verständlich schreiben. Ein Gutachten muss ein Handwerker, ein Anwalt, eine Versicherung und ein Gericht gleichermaßen lesen können.
• Grenzen benennen. Wo eine Aussage ohne weitere Untersuchung nicht sicher möglich ist, steht das ausdrücklich drin. Eine scheinbar eindeutige Aussage, die im Streitfall nicht hält, nützt Ihnen nichts.
• Erste Einschätzung vor Ort. Sie wissen am Ende des Termins, woran Sie sind, und müssen nicht auf das Dokument warten, um handeln zu können.
• Ein Ansprechpartner. Von der Anfrage bis zum Gutachten sprechen Sie mit derselben Person.

Qualifikationen und was sie bedeuten

Zertifikate sind nur so viel wert, wie man weiß, wofür sie stehen. Deshalb kurz erklärt:

• Die vom TÜV Rheinland geprüfte Qualifikation als Gutachter für Schäden an Gebäuden ist die Grundlage für die Beurteilung von Bauschäden und Baumängeln und für die Erstellung von Gutachten, die als Beweismittel taugen.
• Die DEKRA-Zertifizierung als Sachverständiger für Versicherungsschäden im Bauwesen betrifft die Besonderheiten der Schadenregulierung, also die Abgrenzung versicherter von nicht versicherten Ursachen und die Bewertung des Umfangs.
• Die DEKRA-Zertifizierung als Fachkraft für Schimmelpilzbeseitigung deckt Bewertung, Schutzmaßnahmen und Sanierungskonzepte bei Schimmelbefall ab.
• Die Sachkunde nach TRGS 519 Anlage 3 betrifft den Umgang mit Asbest. Das ist bei Bestandsgebäuden bis in die 1990er Jahre regelmäßig relevant, etwa in Fliesenklebern, Spachtelmassen und Bodenbelägen, und entscheidet darüber, wie eine Sanierung ausgeführt werden muss.

Alle Nachweise können Sie unten als PDF einsehen. Fragen Sie ruhig nach, wenn Sie wissen möchten, ob eine bestimmte Fragestellung in mein Gebiet fällt. Wenn nicht, sage ich Ihnen, welche Fachrichtung Sie brauchen, etwa einen Statiker, einen Bodengutachter oder einen Anwalt.